عقد الصيانة في القانون السعودي، يعد عقد الصيانة من العقود الجديدة في عصرنا الحالي، وتتعدد أشكاله ونماذجه، وفي نظر الفقه أنه عقد مقاصة، مما يعني أن أحد الأطراف عليه الحفاظ على شيء ما تم إصلاحه أو العمل على تغييره وتطويره خلال مدة معينة بمقابل مادي معين.
سنوضح في موضوع عقد الصيانة في القانون السعودي، تعريف عقد الصيانة وأنواع عقود الصيانة ونموذج عقد صيانة عامة ونظام عقود التشغيل والصيانة وزارة المالية، فبنا لنرى.
سنتناول عقد الصيانة في القانون السعودي
نوضح في البداية ما هو عقد الصيانة في القانون السعودي
عقد الصيانة هو عقد مستحدث مستقل مثله مثل أي عقد كالمقاولة والإيجار وعقد والتأمين والرهن والبيع والشراء وعقد السمسرة، وغيره من العقود لكن الفارق أن الكثير منا ربما لا يعرفون معنى عقد الصيانة إلا في حال تعرضهم لشيء تطلب منهم الخوض في تفاصيل عقد الصيانة في القانون السعودي.
تختلف أحكام عقد الصيانة باختلاف صوره فهو عقد معاوضة يترتب عليه التزام طرف بإصلاح الشيء أو الآلة، سواء كان هذا الإصلاح يشتمل على جبر عطل أو كسر أم إجراء تطوير له، ويكون ذلك لمدة معلومة قبيل عوض معين، وربما يلتزم فيه مسؤول الصيانة وحده بالعمل.
النظام الذي تقوم عليه عقود الصيانة والتشغيل في السعودية
يحدث في كل مؤسسة أو كل منزل أو أي مكان يشتمل على مرافق وآلات، حتى لو كانت الآلات عبارة عن جهاز تلفاز أو جهاز بالطبع تتعرض إلى التعطل وتحتاج إلى الإصلاح، هذا هو عقد الصيانة.
فشركة الصيانة ترسل الفني أو المتخصص لفحص الآلة، وبعد أن يتم الإصلاح يتقاضى الأجر المناسب لذلك ويذهب، فهذه العملية تسمى عقد الصيانة والتشغيل، لكننا لا نعهد أن هذا العقد يُكتب.
لكن في الوقت الحالي تحرص جميع الشركات خاصة الكبرى منها، على أن يكون عقد الصيانة مكتوبًا ومختومًا لضمان الحفاظ على الحقوق وصون حق الشركة وحق العميل.
وقد حرصت السعودية على كتابة عقود الصيانة والتشغيل في جميع المجالات، حتى في حال احتياجك إلى إجراء صيانة لجهاز منزلي يجب أن تطلب من الجهة التي اتفقت معها عقد صيانة مكتوب ومختوم بختم الشركة، هذا ضمن لائحة عقد الصيانة في القانون السعودي.
إليك صور عقود التشغيل والصيانة وزارة المالية بالسعودية
تتنوع صور عقد الصيانة في القانون السعودي، لتشمل ما يلي:
- أن يكون الفني مسؤولًا عن العمل والإصلاح فقط، وربما يتحمل مسؤولية إحضار الأدوات التي يحتاجها في الصيانة، وهنا يكون عقد الصيانة عقد إيجار للعمل، وعقد إيجار للخدمة أو العمل أو كليهما.
- قد يكون عقد الصيانة عقد بيع يلتزم على إثره البائع ببعض التعديلات على العقد في حالة استيفاء شروط معينة، يجب على البائع إخطار المشتري بأي مشكلات تتعلق بالعقد خلال فترة معينة.
- وفي حال كانت الصيانة لا بد منها للانتفاع بالعقار، فيجب على المالك الحفاظ على العقار وسداد ضريبة العقار دون النص على هذا البند في عقد الصيانة في القانون السعودي.
قد يهمك معرفة أنواع عقود الصيانة في السعودية
صممت عدة أنواع لعقود الصيانة بالسعودية لتتلاءم ومتطلبات العملاء حسب احتياجاتهم، ومنها:
- عقد الصيانة الدوري: ويكون بصفة دورية كل سنة مثلًا أو كل 6 شهور أو 3 شهور لمتابعة عمل الآلات الكبيرة الباهظة السعر التي تحتاج إلى المتابعة الدائمة.
- عقد الصيانة العام: وهذا عقد رسمي تتفق عليه جميع القطاعات عند إنشائها؛ فلا يوجد قطاع دون أن يتفق مع شركة صيانة.
- عقد الصيانة المؤقت: الذي يقوم على التعاقد السريع مع العميل لإجراء الصيانة أو تصليح العطل وتقاضي الأجر لقضاء الحالة وينتهي التعاقد.
ما زلنا نناقش: عقد الصيانة في القانون السعودي.
عقود الصياغة والتشغيل بوزارة الصحة في السعودية
لا يمكننا حصر عقد الصيانة في القانون السعودي على قطاع معين أو وزارة معينة، لكن عادة ما يشاع على عدة قطاعات تكون بحاجة دائمة ومستمرة إلى أعمال الصيانة والتطوير، من بينها وزارة الصحة ووزارة التعليم ووزارة الداخلية ووزارة الخارجية وجميع القطاعات تحت ولايتهم والمتصلة بهم.
فالقطاعات التابعة لوزارة الصحة كالمستشفيات والمستوصفات والصيدليات بأنواعها العامة والخاصة تحتاج إلى أعمال صيانة دائمًا باختلاف حجم الصيانة ونوعها؛ لتشمل التطوير والتجديد وصيانة الأجهزة الطبية والمعدات وصيانة أجهزة المكيف والتبريد والتنظيف.
فوزارة الصحة من أهم القطاعات التي تحتاج إلى عقد الصيانة في القانون السعودي ولا بد أن يكون مكتوبًا، وتعرف المؤسسة الجهة التي تتعامل معها بالصيانة.
نموذج عقد صيانة وتشغيل في القانون السعودي
نعيش اليوم في عصر التكنولوجيا والتطور، وقد ناقش العلماء أهمية عقود الصيانة للحفاظ جودة الخدمات وضمان الحقوق، وناشدوا المسؤولين عن العقود والكتابة بوضع لائحة تخص عقد الصيانة في القانون السعودي، فنحن في عصر الثورة الاقتصادية التي تدفع بالمنافسين إلى تقديم خدماتهم بتكاليف متفاوتة، ومن ثم احتل عقد الصيانة في القانون السعودي مكانة كبيرة.
فالصيانة في هذا العصر أصبح لها مقابل ومقابل كبير، فالمقابل ليس مقتصرًا على أجر الفني فحسب، بل يشمل أجر صيانة الآلات التي تقوم بأداء العمل.
وقد أجاز الفقهاء عقد الصيانة في القانون السعودي، فهو من الضرورات التي تمنع الانقطاع الفعلي أو المتوقع، والدين الإسلامي دين يسر لا عسر، لذا فالقانون السعودي أوشك على وضع لائحة مخصصة لعقد الصيانة.
إليك شكل نموذج عقد صيانة مباني في السعودية
في يوم…… الموافق…..
تم الاتفاق بين:
السيد….. الكائن في…………. رقم هويته الشخصية…………
(طرف أول)
السيد………. الكائن في……… رقم هويته………………..
(طرف ثاني)
يشمل الاتفاق على عقد الصيانة في القانون السعودي بين الطرفين على ما يلي:
- أن يجري المقاول (الطرف الثاني) صيانة لجميع أجهزة التكييف الموجودة في شركة الطرف الأول مقابل مبلغ….ريال.
- أن ينهي المقاول الصيانة خلال مدة شهر على الأكثر.
- للمقاول كامل الحق في إجراء أي تعديل بأجهزة الشركة ما دام في الصالح العام.
- للمقاول وفريقه يوم عطلة أسبوعية يختارونه وفقًا لما يناسبهم.
الإمضاء……………………
صيغة عقد صيانة ماكينات لشركة داخل وزارة الخارجية السعودية
إن صيغ عقد الصيانة في القانون السعودي لا تختلف اختلافًا جوهريًّا بعضها عن بعض، فعقد الصيانة يشتمل على:
- المبلغ قبيل الصيانة.
- المدة التي يجب فيها أداء العمل.
- نوع الصيانة.
- اللوائح القانونية من القانون حول نوع الصيانة المجراه.
أما البنود الفرعية التي يختص بها عقد صيانة ماكينات لشركة قد تكون:
- نوع الصيانة.
- نوع الماكينات وتاريخ إصدارها.
- المبلغ.
- المهنة التي يجب أن تقوم بالصيانة (مهندس/ فني/ عامل).
القواعد التي يشتمل عليها نموذج عقد صيانة عامة في السعودية
- يجب على المقاول أداء أعمال الصيانة كما هو منصوص عليها بالعقد.
- يراجع الطرف الآخر الرسوم والشروط قبل توقيع عقد الصيانة في القانون السعودي.
- لا يحق للطرف الثاني تعديل التصميمات ونظام البناء والترميم إلا بإذن كتابي من الطرف الأول.
- يتعهد صاحب المكان بالحصول على التراخيص كافة للقيام بأعمال الصيانة.
- في حالة وفاة الطرف الأول أو فقدان أهليته، يعد العقد مفسوخًا، ويتولى الورثة أداء حق الطرف الثاني.
هل يوجد في النظام السعودي عقد صيانة سيارات؟
نعم، بل إنه من أشهر عقود الصيانة بالسعودية، فالسيارات من الأشياء التي تحتاج إلى صيانة دورية، وإلا تعرض صاحبها إلى الخطر المحتمل، ومن أهم ما يدل على ذلك أنه في إحصائية عام 2018 أثبت إقبال السعوديين الكبير على صيانة السيارات، مما كان بالدافع الكافي لإدراج عقد صيانة السيارات ضمن لوائح عقد الصيانة في القانون السعودي.
يندرج تحت مفهوم عقد صيانة السيارات، الصيانة الدورية التي تحتاج إليها السيارة كل عدة أشهر لضمان سلامتها، والصيانة الطارئة التي يضطر إليها صاحب السيارة نتيجة عطل أو حادث.
نموذج عقد صيانة شامل قطع الغيار بالسعودية
إن عقد الصيانة في القانون السعودي في حال كانت تكلفة الأدوات التي تستخدم في الإصلاح على المقاول، فيجب أن يتضمن العقد قطع الغيار التي تضمنها الإصلاح، ويتحمل العميل تكلفة الأدوات.
تكلفة قطع الغيار في عقد الصيانة تقع على عاتق العميل أو الجهة التي تكون الصيانة لصالحها.
وأخيرًا قد وصلنا إلى ختام الحديث عن عقد الصيانة في القانون السعودي، علنا نكون وفقنا في عرض الأفكار، ونأمل متابعتكم للمزيد.
