نتحدث اليوم عن دعوى الغبن في القانون السعودي، فلا يمكننا أن نتصور تعرض أحد للظلم في أي مجال من مجالات الحياة دون أن يكون له الحق في الشكوى.
لا تخلو الحياة من مقابلة ناس يستحلون الظلم على الآخرين ويتصورون أن ظلم الناس ما هو إلا حق مكتسب لهم ضاربين بكل النصوص الشرعية التي حرمت الظلم والغش والخداع عرض الحائط لذا لجأ المشرع السعودي إلى وضع الأسس والقواعد التي تمكن المظلوم من رفع دعوى أمام المحاكم لاسترداد حقوقه وفي مقالنا اليوم نتحدث عن هذا النوع من الدعاوى ألا وهو دعوى الغبن في القانون السعودي فكونوا معنا.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
تعرف الآن إلى معنى الغبن في القانون السعودي
قبل أن نتحدث عن دعوى الغبن في القانون السعودي ينبغي أن نتعرف أولاً إلى مفهوم الغبن في القانون وهو مصطلح يظهر عدم عدالة البيع وذلك في حالة شراء أحد الأشخاص لشيء بسعر مبالغ فيه ، وهو في قول آخر عدم التعادل بين نا يأخذه البائع وما يعطيه وفي تلك الحالة يتعرض المشتري للظلم حيث اشترى شيئاً بأعلى من سعره.
يتقارب مفهوم الغبن مع مفهوم الغش في المعاملات التجارية، فكل منهما قائم على الظلم والخداع.
الغبن في القانون والشريعة
الغبن في الشريعة هو الظلم في البيع والشراء، وهو حسب أقوال الفقهاء ما يقع من نقص في السعر عن قيمة الشيء المشتري أو العكس حيث يكون السعر أعلى من قيمة الشيء المشتري أي أن الغبن يحدث عندما لا يكون أحد البدائل معادلاً للآخر في قيمته.
وفي القانون كما ذكرنا سابقاً الغبن هو عدم التعادل أو المساواة بين ما يمنحه المتعاقد وما يحصل عليه.
الغبن في القوانين العربية
دعوى الغبن في القانون السعودي، لا شك أن جميع الفئات من البشر قد تتعرض إلى الظلم الطفيف الذي يحدث في التعامل اليومي بين الأفراد وهو أمر شائع ورغم ذلك لا يمكن التغاضي عنه إلا بصعوبة.
أما الظلم الفاحش أو الفادح فقد وضع المشرعون قواعد صارمة لتنظيمه حيث أنه من الأمور الخطيرة على الجانبين الاجتماعي والاقتصادي.
وقد اتفقت بعض التشريعات العربية على عدم البت في دعاوى الظلم ما لم يكن المتضرر منه بحاجة إلى الحماية، وحتى في هذا الأمر يختلف التشريع.
تشمل هذه الأمور بيع ممتلكات القصر وإلا فلن يكون لهذا الأمر أي تأثير على الإجراءات القانونية ما لم يكن هذا الأمر يصاحبه خداع أو استغلال الضعف.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
أنواع الغبن في القانون السعودي
دعوى الغبن في القانون السعودي، يختلف القانون في الأحكام التي وضعها للغبن في مواده حيث يشمل الغبن نوعين رئيسيين وهما الغبن اليسير والغبن الفاحش.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
الغبن اليسير
وهو الظلم الطفيف ويمكن أن يكون سببه التساهل من أحد الطرفين أو التسامح وهنا نجد أن هذا النوع لا يؤثر على العقد فالفرق هنا لا يسبب ضرراً لطرف دون الآخر.
الغبن الفاحش
يعرف الغبن الفاحش على أنه كل أمر يخرج خروجاً كبيراً عن العُرف أو العادات، منا يؤثر على العاقد ورضاه عن العقد أو ثمن الشيء الذي باعه أو اشتراه منا يمكن القاضي من إلغاء العقد ولكن بشرط أن يكون الغبن فاحشا كما ذكرنا وهو اختلاف شديد بين قيمة العقد والقيمة الأصلية وكذلك جهل المغبون بقيمة العقد الأصلية.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
ما هي شروط الغبن في العقد في النظام السعودي؟
لا يمكن أن تقبل دعوى الغبن في القانون السعودي إلا في حالة كان العقد غير عادل وهناك العديد من الشروط التي وضعها المشرع السعودي لضبط هذا الأمر ودون تحقيقها قد يرد القاضي دعوى الغبن وإليك هذه الشروط:
- ينبغي أن يكون العقد من العقود التي تكون ملزمة للطرفين فإذا كان العقد ملزم لأحد الطرفين دون الآخر فهو لا يخضع للظلم.
- في حالة كان العقد محدد القيمة ينبغي أن تكون هناك التزامات معروفة على الطرفين بموجب هذا العقد، أما إذا كان العقد الإجمالي لا يحتوي على التزامات محددة، فينبغي تفسيره في تلك الحالة بما يتفق مع مبادئ الإنصاف.
- العقد الذي يمكن قبوله في دعوى الغبن لا يمكن أن يكون من العقود التي أبرمت عن طريق المزاد أو المناقصة وفقاً للقانون.
- في حالة كان العقد لأكثر من خمس سنوات، يعد الغبن في هذه الحالة فاحشاً.
- في حالة كان المتضرر أو المغبون من الأشخاص التي نص عليها القانون ومنها هيئات الوقف وبعض الشخصيات الاعتبارية العامة، في حالة الأهلية أو عدم الأهلية للتعاقد.
- يمكن للمتضرر إذا ثبت الغبن الفاحش أن يطلب إلغاء العقد أو تعديله لإزالة الفحش منه.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
حكم الغبن في البيع بالسعودية
دعوى الغبن في القانون السعودي، يعد الغبن في البيع حرامًا فهو بمثابة خداع للمشتري، أو المستأجر ومثل هذا من يزيد في الثمن، أو الأجرة بطريقة يغرر فيها بالمشتري أو المستأجر مستغلًا كونه يجهل ثمن الشيء أو مثله أو أجرة المثل، وهذا الغش هو من النوع الذي حرمه الله سبحانه وتعالى، سواء كان الغبن يسيرًا أو فاحشًا، لكن الغبن اليسير لا يفسخ البيع، أو الإجارة بينما يتم فسخ عقد البيع أو عقد الإيجار إذا ثبت فحش الغبن.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
ما هو أثر الغبن على العقود في الشريعة الإسلامية؟
في حديثنا عن دعوى الغبن في القانون السعودي ينبغي أن نذكر حكم الشريعة الإسلامية حيث يعتمد قانون المملكة على الشريعة الإسلامية كمصدر أساسي للتشريع ومن الجدير بالذكر أن الشريعة الإسلامية قد حرمت الغبن لما ينطوي عليه من ظلم وضرر، ولكن كما ذكرنا سابقًا هناك اختلافات بين حكم الغبن اليسير والفاحش وكذلك أثر الغبن اليسير والفاحش على العقود.
فالغبن اليسير، لا يؤثر على العقد ولا يلغيه بل يبقى العقد ملزمًا لأطرافه، وقد جرى العرف على التغافل عنه والتسامح فيه لكثرة احتمالية حدوثه.
بينما اتفق الفقهاء على استثناء بعض العقود من تلك القاعدة واعتبروا أن الغبن فيها واقع حتى ولو كان يسيرًا ومن هذه العقود التالي:
- بيع رب المال لمال المضاربة.
- بيع المريض مرض الموت أو شراؤه من وارثه، وتكون النية عي الاستياء على الميراث.
- بيع المريض بغبن يسير لسداد دين عليه، ففي هذه الحالة يحق للمريض أن يفسخ العقد أو أن يلتزم المشتري بإتمام القيمة الحقيقية للمبيع
فكل ما ذكر من هذه المعاملات لا تجوز ولو كانت بغبن يسير، وإلا كانت عُرضة للفسخ.
أما الغبن الفاحش، فقد اختلف الفقهاء في بيان حكمه وربطه بعضهم بسبب الغبن ما إذا كان الغبن قد حدث بسبب خداع أو بدون خداع، ولكن اتفق الفقهاء على تأثر بعض العقود بالغبن الفاحش حتى لو لم يكن هناك خداع ومنها الآتي:
- تصرف القيم في مال المحجور عليه.
- تصرف الوصي في مال اليتيم.
- تصرف ناظر الوقف في المال الذي تم وقفه.
وتشترك جميع تلك العقود في أن جميعها يصدر من ولي على المال مع اختلاف الموقف.
أما عن اختلافهم في حكم الغبن الفاحش على باقي العقود فقد تباينت أقوالهم بين كونه سببًا لبطلان العقد وفسخه وبين المحاولة لتصليح العقد وسداد الثمن الصحيح لإزالة الغبن.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
متى تسقط دعوى الغبن في القانون السعودي؟
نصت القوانين على سقوط دعوى الغبن إذا لم ترفع خلال سنة من تاريخ إبرام العقد وذلك بالنسبة إلى الدولة وغيرها من الأشخاص الاعتبارية العامة أو لجهة الوقف.
أما بالنسبة إلى عديمي الأهلية أو ناقصها فقد نص القانون على أن تلك السنة التي تسقط بها دعوى الغبن تحسب من تاريخ اكتمال الأهلية أو الموت.
كما نص القانون على أن دعوى الغبن تسقط في جميع الأحوال إذا مضت خمسة عشر سنة من وقت إبرام العقد، فالغبن إذن تنطبق عليه شروط التقادم.
نتحدث عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
ختامًا تحدثنا عن دعوى الغبن في القانون السعودي وبيننا جميع ما يخص هذا الموضوع في القانون السعودي.
تحدثنا عن: دعوى الغبن في القانون السعودي.
